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安顺市住房公积金2018年年度报告

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    根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)及《关于做好〈住房公积金2018年年度报告〉披露工作的通知》(建金督函〔2019〕1号)的规定,现将安顺市住房公积金2018年年度报告公布如下:

    一、机构概况

    (一)住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有21名委员,2018年召开2次会议。审议通过的事项主要包括:《安顺市2017年住房公积金归集使用计划执行情况及2018年归集使用计划草案》、《安顺市财政局关于对市住房公积金2017年度财务收支决算审核及2018年财务收支预算草案的报告》、《安顺市住房公积金2017年度增值收益分配草案报告》、《安顺市住房公积金2017年度报告》、《安顺市住房公积金管理中心关于进一步补充完善住房公积金提取贷款政策的报告》、《安顺市住房公积金管理中心关于商业银行申请开办公积金贷款业务的报告》、《关于省住房公积金督察组对安顺市住房公积金政策执行及风险隐患工作督察情况的报告》。

    (二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为直属于市人民政府的不以营利为目的的正县级参公管理事业单位,设综合科、资金管理科、计划信贷科、稽核执法科及信息技术科五个内设科室,下设西秀区、平坝区、普定县、关岭布依族苗族自治县、镇宁布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、经济技术开发区、黄果树风景名胜区及黎阳航空发动机公司九个管理部。从业人员76人,其中,在编48人,非在编28人。

    二、业务运行情况

    (一)缴存:2018年,新开户单位235家,实缴单位2186家,净增单位214家;新开户职工1。15万人,实缴职工12。01万人,净增职工1。1万人;缴存额19。43亿元,同比增长15。85%。2018年末,缴存总额114。52亿元,同比增长20。44%;缴存余额51。35亿元,同比增长17。71%。

    受委托办理住房公积金缴存业务的银行共2家。

    (二)提取:2018年,提取额11.71亿元,同比增长17.59%,占当年缴存额的60.25%,比上年减少0.89个百分点。2018年末,提取总额63.17亿元,同比增长22.75%。

    (三)贷款:个人住房贷款最高额度为30万元,其中,单缴存职工家庭最高额度25万元,双缴存职工家庭最高额度30万元。

    2018年,发放个人住房贷款0.35万笔7.6亿元,同比分别降低3.52%、11.82%。

    2018年,回收个人住房贷款5亿元。

    2018年末,累计发放个人住房贷款4.31万笔75.35亿元,贷款余额48.50亿元,同比分别增长8.92%、11.22%、5.66%。个人住房贷款余额占缴存余额的94.45%,比上年减少10.77个百分点。

    受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行9家,比上年增加1家。

    (四)购买国债:2018年未购买国债,截止2018年底国债余额为0。

    (五)资金存储:2018年末,住房公积金存款3.21亿元。其中,活期0.01亿元,1年(含以下)定期1.5亿元,其他(协定存款)1.7亿元。

     (六)资金运用率:2018年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的94.45%,比上年减少10.77个百分点。

    三、主要财务数据

    (一)业务收入:2018年,业务收入15535。01万元,同比增长4。47%。存款利息451。59万元,委托贷款利息14342。99万元,其他740。43万元。

    (二)业务支出:2018年,业务支出8778.54万元,同比降低0.53%。支付职工住房公积金利息6771.70万元,委托贷款手续费838.96万元,其他1227.88万元。

    (三)增值收益:2018年,增值收益6756.47万元,同比增长11.77%。增值收益率1.40%,比上年降低0.09个百分点。

        (四)增值收益分配:2018年,提取贷款风险准备金259.76万元,提取管理费用2400万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金4096.71万元。

    2018年,上交财政管理费用1968.25万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金3661.19万元。

    2018年末,贷款风险准备金余额4849.68万元,累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金30020.25万元。

    (五)管理费用支出: 2018年,管理费用支出1610.15万元,同比增长 8.64 %。其中:人员经费688.06万元,公用经费63.27万元,专项经费 858.82万元。

    四、资产风险状况

    2018年,个人住房贷款逾期额18.84万元,逾期率0.039‰。

    个人贷款风险准备金按贷款余额的1%提取。2018年,提取个人贷款风险准备金259。76万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。个人贷款风险准备金余额4849。68万元,占个人贷款余额的1%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0。39%。

    五、社会经济效益

    (一)缴存业务:2018年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额增长率分别为10.85%、10.06%、15.85%。

     缴存单位中,国家机关和事业单位占59。52%,国有企业占17。66%,城镇集体企业占0。91%,外商投资企业占0。55%,城镇私营企业及其他城镇企业占10。57%,民办非企业单位和社会团体占5。71%,其他占5。08%。 

    缴存职工中,国家机关和事业单位占58.40%,国有企业占29.62%,城镇集体企业占1.25%,外商投资企业占1.32%,城镇私营企业及其他城镇企业占6.55%,民办非企业单位和社会团体占0.76%,其他占2.10%。中、低收入占98.91%,高收入占1.09%。

    新开户职工中,国家机关和事业单位占31.58%,国有企业占29.85%,城镇集体企业占1.42%,外商投资企业占3.61%,城镇私营企业及其他城镇企业占20.48%,民办非企业单位和社会团体占3.44%,其他占9.62%;中、低收入占99.77%,高收入占0.23%。

    (二)提取业务:2018年,4.25万名缴存职工提取住房公积金11.71亿元。

    提取金额中,住房消费提取占71。84%(购买、建造、翻建、大修自住住房占21。55%,偿还购房贷款本息占49。71%,租赁住房占0。29%,其他占0。29%);非住房消费提取占28。16%(离休和退休提取占17。29%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占2。35%,户口迁出本市或出境定居占7。63%,其他占0。89%)。

    提取职工中,中、低收入占96。12%,高收入占3。88%。

    (三)贷款业务

    1.个人住房贷款:2018年,支持职工购建房40.29万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为35.95%,比上年减少2.75个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出1.25亿元。

     职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占10。42%,90-144(含)平方米占84。14%,144平方米以上占5。44%。购买新房占90。37%(其中购买保障性住房占22。2%),购买存量商品住房占9。23%,建造、翻建、大修自住住房占0。06%,其他占0。34%。

     职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占69。75%,双缴存职工申请贷款占28。58%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占1。67%。

       贷款职工中,30岁(含)以下占47.18%,30岁-40岁(含)占24.87%,40岁-50岁(含)占20.02%,50岁以上占7.93%;首次申请贷款占88.22%,二次及以上申请贷款占11.78%;中、低收入占99.09%,高收入占0.91%。

    2.异地贷款:2018年,发放异地贷款105笔2401.5万元。2018年末,发放异地贷款总额6971.2万元,异地贷款余额6318.35万元。

    (四)住房贡献率:2018年,个人住房贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为82.39%,比上年减少12.67个百分点。

    六、其他重要事项

    (一)当年受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况:根据2018年8月14日安顺市住房公积金管理委员会2018年第二次全体会议审议通过的《安顺市住房公积金管理中心关于商业银行申请开办公积金贷款业务的报告》,2018年新增普定县农村信用合作联社成为住房公积金贷款业务承办银行。

    受委托办理住房公积金缴存业务的银行有:中国工商银行安顺分行体育场支行和中国建设银行安顺分行西秀支行。

    受委托办理住房公积金贷款业务的银行有:中国工商银行安顺分行、中国建设银行安顺分行、中国农业分行安顺分行、中国银行安顺分行、贵州银行安顺分行、贵阳银行安顺分行、安顺农村商业银行、紫云农村商业银行、普定县农村信用合作联社。

    (二)当年住房公积金政策调整及执行情况:

    1.当年缴存政策调整情况:根据2018年安顺市统计局公布的上年在岗职工平均工资,向社会发布新的住房公积金缴存基数上下限标准,自2018年7月1日起,各缴存单位调整后的缴存基数上限不超过17550元,职工月缴存额上限统一为4212元;缴存基数下限不得低于安顺市劳动部门公布的职工月最低工资标准,其中:西秀区、平坝区为1680元,市直、经济技术开发区参照西秀区标准执行,黎阳航空发动机公司参照平坝区标准执行;普定县、关岭布依族苗族自治县、镇宁布依族苗族自治县及紫云苗族布依族自治县均为1470元,黄果树风景名胜区参照镇宁县标准执行,职工月缴存下限分别为:市直、西秀区、经济技术开发区、平坝区、黎阳航空发动机公司为168元;普定县、关岭布依族苗族自治县、镇宁布依族苗族自治县、黄果树风景名胜区及紫云苗族布依族自治县为148元。

    2.当年住房公积金提取政策调整情况:简化租房提取手续,取消租赁纳税发票、出租人身份证复印件以及取消月房租支出超过职工家庭月合法收入20%的限制;对与单位终止劳动关系提取和工作调出本市行政区域销户提取应优先办理异地转移接续手续进行转移,未在异地继续缴存的,封存半年后方可提供相关材料办理销户手续。

    3.当年住房公积金贷款政策调整情况:将贷款审批时限从15个工作日调整至10个工作日;明确如借款人与共同借款人系夫妻关系,在借款期内婚姻关系发生变化的,未承担债务的一方需离异满一年(12月)后才能申请住房公积金贷款;增加了对建造、翻建、大修自住住房申请公积金贷款的,需提供房地产评估机构的《评估报告》。

    2018年个人公积金贷款最高额度未作调整,仍执行双方缴交住房公积金的职工购买、建造自住住房最高可贷30万元;翻建、大修自住房最高可贷10万元。单方缴交住房公积金的职工购买、建造自住住房最高可贷25万元;翻建、大修自住房最高可贷10万元。2018年中心执行的个人公积金贷款利率为中国人民银行公布的公积金贷款利率:贷款期限在5年以内(含5年)的2。75%, 5年以上的3。25%。

    (三)当年服务改进情况:按照住房和城乡建设部和市委市政府关于市直各部门信息化建设的统一要求,住房公积金管理中心有序推进综合服务平台建设工作,初步完成了上线前的准备和测试等工作,为下一步拓宽服务渠道、提供便捷服务打下了坚实基础。

    (四)当年信息化建设情况

    1.核心系统建设情况。2018年,住房公积金管理中心完成了“综合服务平台”系统开发一期建设的业务需求分析,并启动了标准化机房建设工作,预计将于2019年6月前完成新机房搬迁,新机房的启用将为住房公积金管理中心未来业务拓展奠定良好的信息化基础。

    2.“双贯标”工作情况。按照住房和城乡建设部和省住建厅的统一部署和要求,市住房公积金管理中心已完成了基础数据贯标并接入了公积金结算应用系统,并通过了住建部、省住建厅公积金贯标工作联合检查验收组的验收。

    (五)存量补息贷款业务开展情况:2018年,住房公积金管理中心在资金压力逐步缓解的情况下,有计划分批赎回存量补息贷款余额4.23亿元,截止12月31日,存量补息贷款余额为0,本年支付存量补息贷款息差486.27万元,累计支付存量补息贷款息差2164.59万元。

    (六)当年住房公积金管理中心及职工所荣获荣誉情况:

    1。安顺市住房公积金管理中心城区管理部荣获“安顺市三八红旗集体”;

    2。杨姗同志荣获“安顺市脱贫攻坚优秀党务工作者”称号。

    

    

    安顺市住房公积金管理中心

                              2019年3月14日

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